שיפוץ דירה או בית הוא תהליך מרגש, אבל גם מלא באתגרים, החלטות והתמודדויות לא צפויות. מהרגע שבו מדמיינים את הבית החדש ועד הרגע שבו פותחים את הדלת לדירה משופצת ויפה – הדרך ארוכה ודורשת תכנון, סבלנות וקבלת החלטות חכמות.
מאיפה מתחילים? איך מתמודדים עם שינויים ואתגרים? איך שומרים על התקציב? ואיך יוצאים מזה שפויים?
במדריך שלפניכם נעבור שלב אחר שלב על כל מה שצריך לדעת – מהשלב הראשוני של הגדרת הצרכים, דרך קבלת אישורים, עבודות התשתית ועד לבוקר הראשון בדירה המשופצת. שנתחיל?
מ4 קירות לבית: טיפים לעיצוב דירת קבלן – לכתבה המלאה לחצו כאן
מה חדש ב2025: הטרנדים שכבשו את העיצוב – לכתבה המלאה לחצו כאן
קפה בסטייל: בתי הקפה הכי מעוצבים בתל אביב
העמידים ביותר: איזה צמחים לבית כדאי לגדל – לכתבה המלאה לחצו כאן
מה חשוב להגדיר מראש? בשלב הראשון אתם צריכים בכלל לחשוב מהי מטרת השיפוץ? האם מדובר בחידוש קוסמטי או בשיפוץ מבני עמוק? איזה חדרים תרצו לשפץ – מטבח? חדרי רחצה? את הבית כולו?
ברגע שתדעו מה המטרה של השיפוץ ערכו רשימה של הצרכים שלכם. מה עובד לכם היום ואתם לא מעוניינים לוותר עליו ומה הייתם רוצים להשיג מהשיפוץ.
הכנו לכם רשימה של שאלות שהתשובות אליהן יעזרו לכם לגבש תמונה ברורה של הצרכים והרצונות שלכם:
אחרי שהגדרתם את הצרכים הגיע הזמן לראות מה הכי חשוב לכם בשיפוץ ומה פחות קריטי. פרקו את הצרכים שלכם לרשימה המסודרת לפי סדרי עדיפויות. כתבו מה חובה לעשות (לדוגמה תיקון/ החלפת תשתיות בעייתיות, תיקונים הכרחיים ועוד), מה כדאי אבל לא חובה (לדוגמה שימוש בחומרים יקרים, שבירת קירות ועוד) ומה יהיה נחמד לעשות במידה ויישאר תקציב (לדוגמה קירות דקורטיביים, ריהוט חדש ועוד). כך תוכלו לדעת מהם האלמנטים שחשוב לכם להשקיע בהם יותר ועל מה אתם יכולים לחסוך או להשקיע בעתיד.
מדריך שיפוץ השלב הראשון | עיצוב אנה וייל | צילום גדעון לוין
אחד השלבים העיקריים בתהליך השיפוץ הוא הגדרת התקציב. אחרי שהגדרתם את הצרכים והרצונות שלכם, הגיע הזמן לראות כמה כסף אתם רוצים ויכולים להשקיע בשיפוץ. כדי לקבל מושג כללי על עלות שיפוץ, תוכלו להיעזר בטווחי מחירים ממוצעים:
הערכת עלות שיפוץ קל (צביעה, חידוש, ריענון עיצובי) היא כ1,500-3,000 ש"ח למטר מרובע.
עלות שיפוץ בינוני (שינוי חלקי בתשתיות, חידוש אמבטיה ומטבח, ריצוף חדש) היא כ4,000-7,000 ש"ח למטר מרובע.
שיפוץ יסודי עלותו היא (שינוי חלוקה פנימית, תשתיות חדשות, עבודות נגרות מותאמות) כ7,000-12,000 ש"ח למטר מרובע.
*טווח המחירים הוא סטנדרטי ותואם לסטנדרט שיפוץ נמוך עד בינוני והמחירים יכולים לעלות משמעותית בהתאם לסטנדרט בו תבחרו.
*מומלץ להשוות מחירים בין בעלי מקצוע וספקים על מנת להבין מה ההוצאות הצפויות ואיך תוכלו להוזיל אותם.
*חשוב לזכור שכל שיפוץ כולל הפתעות לא צפויות (כמו בעיות תשתית, עיכובים ועוד) ולכן מומלץ להשאיר כ15%-20% מהתקציב כרזרבה למצבים לא מתוכננים.
*ככל שהגדרת התקציב שתבצעו בהתחלה יהיה מפורט יותר, כך יהיה קל יותר לשלוט בו ולהימנע מהוצאות מיותרות.
מדריך שיפוץ השלב השני | עיצוב יעל גורביץ | צילום קרין רבנה
היקף השיפוץ שלכם הוא זה שיקבע את סוגי בעלי המקצוע להם תזדקקו בשיפוץ שלכם.
אלו הם בעלי המקצוע הנפוצים ביותר לפי תחומי העבודה שלהם:
מעצב/ת פנים, אדריכל/ית – אם השיפוץ כולל שינויים משמעותיים בחלוקת החלל, תכנון מחדש, נגרות מותאמת או אפילו בחירות חומרים ועיצוב כללי מומלץ לפנות למעצב/ת פנים או אדריכל/ית.
קבלן שיפוצים – אם השיפוץ כולל שבירת קירות, החלפת ריצוף, עבודות אינסטלציה או חשמל אתם תזדקקו לקבלן שיפוצים.
חשמלאי מוסמך – אם יש צורך בהוספת/ הזזת שקעים, שדרוג מערכת חשמל או החלפת לוחות חשמל ועוד יש צורך בחשמלאי מוסמך.
קונסטרוקטור (מהנדס בניין) – במידה ואתם מעוניינים להזיז או לשנות קירות תומכים או לבצע הרחבה אתם זקוקים למהנדס בניין.
אינסטלטור – נחוץ לשדרוג הצנרת, הכיורים, חדרי הרחצה, המטבח ועוד.
רצף – להתקנת ריצוף חדש, החלפת ריצוף קיים או חיפויי קיר.
נגר – אם אתם מתכננים נגרות מותאמת אישית כמו ארונות/ דלתות/ ספריות ועוד בהתאמה אישית. בנוסף אם אתם רוצים לשדרג או להחליף את המטבח ניתן לפנות לנגר או לחברת מטבחים.
מסגר/ אלומיניום – אם אתם מחליפים דלתות/ חלונות/ מעקות או פרגולה אתם זקוקים למסגר.
הנדימן – אם השיפוץ שלכם שם דגש על קוסמטיקה/ צבע/ התקנת רהיטים וריענון הבית מומלץ לפנות להנדימן.
מפקח בניה/ קבלן מפתח – מומלץ במיוחד לשיפוצים מקיפים וגדולים. משמשים לבקרה על איכות העבודה, התקדמות הפרויקט וחיבור בין כלל הספקים שבחרתם וניהולם.
*איך בוחרים ספק אמין? בקשו המלצות ממכרים, בדקו חוות דעת, הסתכלו על עבודות קומות ובקשו הצעת מחיר מפורטת וכתובה. אל תפחדו לבקש מספר הצעות מחיר ממספר ספקים באותו התחום, לספקים הזקוקים לרישיון עבודה (קבלנים ועוד) מומלץ לבקש את מספר הרישיון ולבדוק אותו בפנקס הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון.
בחירת בעלי מקצוע בשיפוץ | עיצוב הגר זיו | צילום עינת דקל
בחירת חומרים היא אחד השלבים הקריטיים ביותר בשיפוץ, השלב הזה משפיע על העיצוב, התחזוקה, והתקציב שלכם ותכנון נכון של החומרים ימנע עיכובים, טעויות ועלויות נוספות בלתי צפויות.
בעת בחירת חומרים, כדאי להתייחס לשלושה היבטים מרכזיים:
פונקציונליות, התאמת החומר לאזור ולשימוש היומיומי, בחדרים רטובים יש לבחור חומרים עמידים לרטיבות וכתמים כמו גרניט פורצלן, אבן טבעית עם איטום מתאים, נירוסטה ועוד, ברצפה, חומרים כמו פרקט למינציה או גרניט פורצלן יהיו עמידים ונוחים לניקוי. במטבח, משטחי עבודה כמו אבן קיסר, דקטון או שיש טבעי מציעים עמידות גבוהה יותר.
התאמת חומרים לסגנון הכללי, אם השיפוץ בסגנון מודרני, שקלי חומרים כמו בטון מוחלק, זכוכית וברזל. אם הסגנון כפרי, עץ טבעי, בריקים וריצוף דמוי פרקט ישתלבו נהדר. חשוב לוודא שהגוונים והטקסטורות משתלבים יחד בהרמוניה.
אזנו בים האיכות למחיר, לכל חומר יש טווח מחירים רחב, כדאי להשוות בין ספקים שונים ולחפש חלופות זולות ואיכותיות לחומרים היקרים.
*מומלץ להוסיף בין 10%-15% מהכמות הנדרשת כדי להימנע מהשלמות יקרות בהמשך
*וודאו שהחומרים יהיו מוכנים בזמן על מנת למנוע עיכובים
*התייעצו עם אנשי המקצוע, אם זה הקבלן, המעצב או אנשי המקצוע בחנות עצמה שיוכלו לתת לכם טיפים חשובים.
אחרי בחרתם את החומרים תצטרכו להכין כתב כמויות. מדובר במסמך מפורט שמרכז את כל החומרים והעבודות שיש לבצע בשיפוץ וניתן לבנות אותו לפי חללים או לפי אלמנט בשיפוץ.
רושמים את כל האלמנטים בשיפוץ – לפי החדרים או התחומים.
מפרטים את סוג החומר, הכמות, המידות והצבעים (במידה ובחרתם את החומר מומלץ לצרף את כל הפרטים מהחברה על החומר הנבחר)
מוסיפים הערות מיוחדות – למשל, האם מדובר בהתקנה מיוחדת או בגמר מסוים.
בודקים את כתב הכמויות עם הקבלן או המעצב כדי לוודא שאין טעויות.
*לאחר שהכנתם כתב כמויות תוכלו לגשת בקלות לחברות השונות ולבקש הצעות מחיר ממספר ספקים על מנת לבחור במשתלמת ביותר.
שיפוץ השלב הרביעי | עיצוב יעל גורביץ | צילום קרין רבנה
בשלב הזה בעצם תיקחו את כל הצרכים, הרצונות והחלומות שהגדרתם בשלבים הקודמים ובעזרת בעלי המקצוע שבחרתם (מעצב/ת פנים, אדריכל/ית, קבלן) תהפכו אותם לתכנית עבודה מסודרת ומפורטת של השיפוץ כולו. התכנית תכלול את הפרטים הבאים:
הריסה ובניה – מראה אילו קירות יהרסו ואילו ייבנו מחדש.
חשמל – מיקום שקעים, גופי תאורה ומפסקים
אינסטלציה – שינוי נקודות מים וביוב במטבח ובחדר הרחצה
ריצוף וחיפוי – סוגי חומרים, פריסת אריחים, מעבר בין חומרים שונים ועוד
תקרה וגבס – אם יש הנמכות תקרה למיזוג אוויר או תאורה שקועה.
נגרות – תכנית מסודרת עם ירידה לפרטים של מידות וחומרים לארונות המטבח, ארונות קיר, ספריות, שולחנות וכל מה שהחלטתם לתכנן בנגרות אישית.
צבע – בחירת הגוונים לקירות/ דלתות/ לנגרות ועוד וסימון של הצבעים על תכנית מסודרת.
* בשלב זה חשוב לבדוק תוכניות קודמות של הדירה (אם יש) כדי לוודא שהתשתיות מתאימות לשיפוץ המתוכנן.
וודאו שכל אחת מהתכניות עונה על כל הצרכים שהגדרתם מראש, בקשו הסברים ברורים על כל שלב. וודאו שהתכניות כוללות פירוט חומרים מדויק כדי למנוע כמה שיותר תקלות במהלך העבודה.
לא כל שיפוץ מצריך היתרי בנייה, אבל במקרים מסוימים יש לקבל אישור מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה. העבודות להם תזדקקו לאישור:
אם השיפוץ כולל שינויים פנימיים בלבד (שבירת קירות פנימיים, החלפת ריצוף, שדרוג מטבח או חדרי רחצה) – לרוב אין צורך בהיתר.
שיפוץ – צעד אחר צעד | עיצוב סטודיו קרייזי | צילום שירן כרמל
כדי למנוע חריגות בלוח הזמנים השתדלו להכין תכנית עבודה מסודרת לכל שלב. וודאו שכל החומרים הנדרשים לפרויקט הוזמנו מראש (שימו לב לפריטים עם זמני אספקה ארוכים במיוחד), הקפידו על תקשורת שוטפת על בעלי המקצוע על מנת לוודא שהם עומדים בזמנים, הגדירו מראש חוזה מול הקבלן על סעיף התחייבות לעמידה בזמנים והשתדלו שלא לשנות את ההחלטות שלכם תוך כדי השיפוץ – כל שינוי קטן יכול לגרום לעיכובים משמעותיים.
לדוגמה, שיפוץ קוסמטי שכולל צבע, תאורה, ריצוף ועוד, יכול לקחת כ2-4 שבועות.
שיפוץ מקיף של חדרים ספציפיים כמו טבח או חדר רחצה יכול לקחת בין חודש אחד ל3 חודשים.
שיפוץ כללי לדירה כולל שבירת קירות ותשתיות יקח בין שלושה חודשים לחצי שנה.
*שימו לב תמיד השאירו לפחות 10%-15% זמן נוסף לכל שלב – בתהליך שיפוץ זה לא משנה כמה מוכנים ומאורגנים תגיעו, עיכובים הם אלמנט בלתי נמנע.
הגדרת זמני עבודה בשיפוץ | עיצוב דנה ברוזה | צילום איתי בנית
השלב שבו השיפוץ יוצא לפועל הוא השלב הקריטי ביותר, ולכן חשוב להבטיח שהעבודה מתבצעת בהתאם לתכנון ולתקנים.
גם אם אין לכם רקע בעיצוב, בנייה או פיקוח – אתם עדיין יכולים לוודא שהשיפוץ מתקדם בצורה תקינה בעזרת הטיפים הבאים:
בפרויקטים גדולים, נהוג למנות מפקח בנייה, אך אם מדובר בשיפוץ בינוני-קטן, אתם יכולים לקחת את תפקיד הפיקוח על עצמכם, או לפחות לשמור על שליטה ולבקש עדכונים שוטפים.
בשלב הראשון אתם צריכים להבין מי אחראי על מה, מומלץ לבקש מהקבלן רשימה של כל בעלי המקצוע וזמני העבודה שלהם כדי שתוכלו לדעת מה השלבים השונים ולוודא שהם קורים בזמן.
אחרי שהבנתם מי אחראי על איזו עבודה תבצעו פיקוח יומיומי כדי לזהות בעיות ולמנוע טעויות בשטח, בצעו פגישות מסודרות עם הקבלן בשטח לפחות פעמיים בשבוע, בשלב עבודות השלד והתשתיות וודאו שהצינורות והחוטים מונחים בהתאם לתכנית, בדקו שהתשתיות ישרות, שימו לב לחיבורים ולסימטריה.
השתדלו לצלם את השיפוץ בשלבים השונים כדי שיהיה לכם תיעוד במקרה של בעיות עתידיות.
שיפוץ השלב השביעי | עיצוב סטודיו Alloy | צילום יונתן תמיר
הגעתם לשלב הסופי והכמעט רחקון בשיפוץ. זה הזמן לוודא שכל העבודות הושלמו, שהכל תקין, ושלא יישארו לכם הפתעות לא נעימות אחרי המעבר.
כדי להבטיח שהדירה מוכנה, חשוב לבצע בדיקה יסודית של כל פרט קטן, לתעד ליקויים (אם יש) ולדרוש תיקונים לפני התשלום הסופי לקבלן.
הכינו רשימת בדיקה מסודרת, עברו על הכל עם הקבלן, ועדכנו אותו על כל תיקון נדרש. אפשר גם להביא איש מקצוע (מפקח בנייה או הנדסאי) לבדיקת איכות העבודה.
מה חובה לבדוק? הכנו לכם רשימה מסודרת על מנת שלא תפספסו כלום:
כל השלבים לשיפוץ | עיצוב וצילום רותי קידר
השיפוץ הסתיים, הבדיקות האחרונות בוצעו, והבית החדש שלכם מוכן. עכשיו נשאר השלב האחרון, המעבר עצמו.
זה שלב שיכול להיות מלחיץ, אבל תכנון מסודר ונכון יחסוך לכם הרבה כאבי ראש.
שיפוץ הוא תהליך מורכב, מלא בלחצים, בבעלי מקצוע, במגוון משימות ובהרבה בלגאן. אז עכשיו כשאתם יודעים מה התהליך שאתם עומדים לעבור ולקראת מה אתם הולכים,
הכנו עבורכם טיפים שיעזרו לכם לעבור את זה בקלות יחסית ואולי אפילו ליהנות מהדרך.
טיפים לשיפוץ | עיצוב סטודיו קרייזי | צילום שירן כרמל
שיפוץ הוא מסע, אבל עם הכנה טובה והרבה סבלנות אתם יכולים לעבור אותו בשלום. אם שרדתם את כל השלבים והגשמתם את החלום לבית מעוצב אל תשכחו לחגוג –
גם את הבית החדש וגם את כל המאמץ שהשקעתם בתהליך שהגיע לסיומו.
מחפשים השראה לשיפוץ שלכם? לאתר pickinteri – לחצו כאן
דילוג לתוכן
